Santos se valoriza a cada dia

Pesquisa inédita de mercado imobiliário da Baixada Santista divulgada pelo SECOVI-SP, aumentou em 48%, de agosto de 2009 à abril de 2011. Os apartamentos de 1 dormitório, como o São Basílio Residencial ( na Vila Belmiro), foram os mais valorizados nesse período, com um crescimento de 48,05%. Logo em seguida vieram os imóveis de 2 quartos, com aumento de 42,22% e os de 3 quartos, com aumento de 31,56%

Ao todo, a pesquisa registrou que em Santos, São Vicente, Guarujá e Praia Grande foram lançadas 20.299 unidades residenciais. Quem se destacou na Baixada foi a cidade de Santos, que atualmente é o quarto munícipio no número de lançamentos imobiliários no Estado, ficando atrás apenas de São Paulo, Campinas e Jundiaí.

No que diz respeito ao valor do metro quadrado, o estudo realizado por Robert Michel Zarif, Santos já é a segunda cidade que possui os imóveis mais valorizados em São Paulo, ficando atrás apenas da Capital. O preço médio na região pode custar acima de R$ 5,5 mil.

Apesar da alta nos preços, os especialistas descartam uma possível bolha no mercado, que acontece quando os compradores entendem que os valores cobrados são irreais e os imóveis ficam estagnados até que os preços caiam drasticamente. Como os investimentos previstos para o Porto de Santos e com a exploração do pré-sal, a tendência é que os imóveis continuem valorizando pelos 10 anos, afastando o risco de uma “deflação” imobiliária.

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Caroline Espinosa

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