O crédito imobiliário com recursos da poupança bateu o recorde de R$ 82,8 bilhões no ano passado, representando uma alta de 3,6% frente a 2011, quando esse acumulado foi de R$ 79,9 bilhões. Apesar deste valor histórico, o aumento foi bem menor do que o registrado entre 2010 e 2011: 42%.
As informações foram divulgadas na manhã desta quarta-feira (23) pela Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), evidenciando que outros números não apresentaram resultados elevados apesar do recorde de valor. A passagem de 2011 para 2012 caracterizou-se por uma queda no número de lançamentos (de 1.600 para 1.086), acompanhado pela diminuição de estoques, que em novembro de 2012 somavam 7,7% dos imóveis novos.
Além disso, o número de unidades financiadas no Brasil também recuou, passando de 493 mil para 453 mil – queda de 8% entre 2011 e 2012. Um outro fator que prejudicou um desempenho foi o singelo crescimento do PIB (Produto Interno Bruto) em 2012, em cerca de 1%, enquanto que no início do ano a economia estimava uma expansão de 3,3% aproximadamente. Frente a estes níveis mais baixos, a Abecip espera que o crediário de imóveis em 2013 seja melhor que o de anos anteriores.
Além disso, o número de unidades financiadas no Brasil também recuou, passando de 493 mil para 453 mil – queda de 8% entre 2011 e 2012. Um outro fator que prejudicou um desempenho foi o singelo crescimento do PIB (Produto Interno Bruto) em 2012, em cerca de 1%, enquanto que no início do ano a economia estimava uma expansão de 3,3% aproximadamente. Frente a estes níveis mais baixos, a Abecip espera que o crediário de imóveis em 2013 seja melhor que o de anos anteriores.
A despeito disso, por outro lado, outros dados de 2012 apontam uma boa continuidade para a expansão do crediário imobiliário neste ano, como o crescimento da renda média real da população, que em 12 meses passou de R$ 1.740 (outubro de 2011) para R$ 1.810 no mesmo mês de 2012, acompanhado pela queda do desemprego no País, que fechou 2012 em 5,6%. “Estes números são importantes para o crédito imobiliário, pois o brasileiro precisa estar seguro financeiramente para contratar financiamentos de imóveis”, afirmou o presidente da Abecip, Octavio Lazari, completando que as pessoas estão cada vez mais saindo do aluguel e voltando-se ao financiamento da casa própria.
Maior carteira de crédito em 2013A Abecip estima que já neste 1º trimestre, a participação do crédito imobiliário nas carteiras de pessoas físicas deverá ser o principal segmento de crédito, ultrapassando então o de empréstimo pessoal. “O crediário de veículos não tem mais crescimento notável e o crédito de pessoas bateu o teto e deverá crescer menos em 2013”, argumentou Lazari, que afirmou considerar 2012 como um ano satisfatório e que 2013 é apontado como um ano ainda melhor para o crédito imobiliário. “Este tipo de crédito movimenta vários setores econômicos e consequentemente, grande parte do País”, lembrou ele dizendo que este será o principal foco de trabalho das instituições financeiras no que diz respeito ao crediário.
Outras perspectivas para 2013A Abecip tem uma projeção de expansão do crédito para imóveis de 15% neste ano, de R$ 82,8 bilhões para R$ 95,2 bilhões. “Apesar disso, iremos trabalhar para atingir os R$ 100 bilhões”, afirmou confiante Lazari. Segundo a entidade, em relação a construção civil haverá superação de alguns impasses de 2012, sendo esperado um aumento de 10% nos lançamentos imobiliários e 5% nas vendas em 2013. Além disso, a Abecip espera que com o início de novos mandatos de prefeituras, várias licenças de construção poderão ser "destravadas" pelos novos governos.
Fonte: Infomoney
Att,
Caroline Espinosa
(13) 9703-8430
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