Feriado de 12 de outubro chegando e o litoral sempre fica como principal refúgio de descanso para quem mora na capital ou no interior. Alugar uma casa no Litoral Norte deve sair por no mínimo R$ 100 em cidades como Ilhabela e São Sebastião. Indo em direção ao Litoral Sul, esse valor sobe para R$ 150 em cidades como Praia Grande e Peruíbe. Os apartamentos de um dormitório não variam e com R$ 150 também é possível pagar um aluguel diário.
Os levantamentos de preços foram feitos pelo Creci-SP (Conselhor Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), baseados em 30 imobiliárias de 12 cidades do litoral paulista. A maioria dos imóveis registrou baixas em relação aos preços do ano passado.
Quem optar, por exemplo, por alugar casa ou apartamento no Guarujá ou em São Vicente, no Litoral Central, vai pagar menos este ano em alguns tipos de imóveis disponíveis para locação nas imobiliárias. A diária de um apartamento de 2 dormitórios sai em média por R$ 450 ou 35,71% a menos que os R$ 700 que eram cobrados no feriado do ano passado. Casas de 4 dormitórios estão sendo ofertadas por R$ 1.200, diária 39,5% menor que os R$ 1.985 cobrados em 2011.
"A boa notícia oferecida por essa redução da maioria dos aluguéis de temporada deverá animar o mercado do Litoral, estimulando a procura nesse feriado prolongado", prevê José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-ISP. Os maiores beneficiários serão os que chegarem primeiro aos imóveis disponíveis. "Quem chega por último, sempre paga mais caro, como é praxe do mercado”, avalia Viana.
O presidente do Creci-SP aconselha cautela e antecipação na locação para aqueles interessados em passar o feriado na praia. “Os espertalhões aproveitam momentos como esse para enganar pessoas de boa fé, daí a necessidade de não fazer pagamento algum até se ter certeza de que o imóvel existe e pertence de fato a quem o aluga”, orienta.
Há casos em que os proprietários estimulam um número mínimo de ocupantes para o imóvel, mas também há os que não se importam. Entretanto, no geral são 6 pessoas para quitinetes e 8 para apartamentos de 1 dormitório. Nos de 2 dormitórios costumam ser permitidos até 10 pessoas e 14 no de 3 quartos. Já o número mínimo de dias permitidos para locação é 3.
Variação de preçosComo dito acima, os preços de aluguéis de alguns tipos de imóveis caíram bastante em comparação com o ano passado. No Litoral Sul há casas de 3 dormitórios por R$ 400 a diária (41% mais barato que 2011).
Apartamentos de 2 dormitórios estão com diária 18,81% mais cara este ano (em média R$ 300). As casas de 1 dormitório têm diárias cotadas a R$ 150,00, ou 7,14% mais caras que no ano passado, As de 2 dormitórios saem por R$ 300,00 (28,57% a mais que no ano passado). O maior aumento, de 35,71%, foi o das diárias das casas de 4 dormitórios (de R$ 350 para R$ 475.
No Litoral Norte, a pesquisa do Creci-SP encontrou diárias de casas de 1 dormitório por R$ 100, mesmo valor que se cobrava no feriado de 2011. Já as casas de 2 dormitórios estão sendo ofertadas por R$ 1.090, 18,91% a mais que no ano passado. As de 3 dormitórios saem por R$ 1,125 (87,5% maior que o ano passado). As casas de 4 dormitórios, em compensação, estão com a diária 69% menor: caiu de R$ 2,978 para R$ 918,75.
Fonte: Infomoney
att,
Caroline Espinosa
(13) 9703-8430
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